Combien coûte une conciergerie Airbnb en moyenne ? La rémunération du prestataire peut prendre plusieurs formes. Voici les principaux modèles tarifaires pour vous aider à comprendre la structure des coûts.
1. La commission au pourcentage (le plus courant)
C'est le modèle le plus répandu dans le marché. La conciergerie se rémunère en prélevant une commission sur les revenus de la location. Le taux de cette commission varie en fonction des agences et des villes, mais se situe en moyenne entre 15% et 25% TTC du montant net perçu par le propriétaire, c'est-à-dire après déduction des frais de la plateforme Airbnb. Par exemple, pour une nuit rapportant 105€ au propriétaire, une commission de 20% représenterait 21€. L'avantage majeur de ce modèle est que la rémunération est directement liée à la performance : si le logement n'est pas loué, vous ne payez rien.
2. Le forfait fixe mensuel
Moins courant pour la location courte durée, ce modèle consiste à payer un montant fixe chaque mois à la conciergerie, quel que soit le taux d'occupation. Le prix dépend de la taille du logement et de la gamme de services, allant de quelques centaines à plus d'un millier d'euros par mois. Ce coût prévisible peut être très rentable si votre bien est loué en permanence, mais représente une charge fixe même si votre propriété est vide.
3. La tarification à la carte
Avec cette formule, chaque prestation a un prix défini. Vous payez par exemple un montant fixe pour chaque check-in, un forfait pour le ménage et le linge, ou un prix unique pour la création de l'annonce. Ce modèle offre un contrôle total sur les dépenses mais peut vite devenir cher si de nombreux services sont nécessaires, tout en rendant la coordination globale moins fluide.
